Oplichters

Als u te maken krijgt met een niet-betrouwbare verkoper, dan heeft u meestal ook niets aan de verkopende makelaar. Het kan ook zijn dat de verkoper te goeder trouw is, maar dat de makelaar een oplichter is.

Ofwel ziet u af van de koop, ofwel bouwt u zoveel mogelijk zekerheden in in de compromis de vente, zodat u later de verkoper aansprakelijk kan stellen - als blijkt dat hij de zaak heeft bedot. De Franse wet geeft over het algemeen meer bescherming aan de koper dan aan de verkoper. Een verkoper die niet te goeder trouw bleek, is vaak nog wel aan te pakken, zolang de compromis de vente goed werd opgesteld. Malafide verkopers zullen niet snel een solide compromis de vente tekenen.

Een koper die niet te goeder trouw is, is helaas veel minder gemakkelijk aan te pakken. Het komt wel vaker voor dat een koper zijn handtekening zet onder een compromis de vente met financieringsvoorbehoud, terwijl hij eigenlijk al weet (of kan vermoeden) dat de financiering niet rond raakt. Een verkoper moet dan heel wat weken wachten om vervolgens weer opnieuw te beginnen. Verkopers hebben het dus ook niet zo gemakkelijk.