Overige kernwoorden
Acte authentique (de vente)
Een authentieke akte is een officieel juridisch document opgesteld door een notaris of een andere bevoegde openbare functionaris. Deze akte wordt doorgaans gebruikt om belangrijke juridische transacties vast te leggen en te certificeren, zoals onroerendgoedtransacties. Het wordt ook vaak een 'notariële akte' genoemd.
Compromis de vente
De compromis de vente of koopovereenkomst, is een juridisch contract dat wordt gebruikt in het proces van verkoop van onroerend goed in Frankrijk en in sommige andere Franstalige landen. Het is een formele overeenkomst tussen de koper en de verkoper van onroerend goed, waarin de voorwaarden van de verkoop worden uiteengezet. De koopovereenkomst is doorgaans de voorlopige stap voorafgaand aan de ondertekening van de authentieke verkoopakte. Het verplicht de koper en de verkoper om de transactie onder de gespecificeerde voorwaarden af te sluiten.
Dossier Diagnostic Technique
Een dossier diagnostic technique, vaak afgekort als DDT, is een set documenten en rapporten die vereist zijn bij de verkoop of verhuur van een eigendom in Frankrijk. Het doel van deze documenten is om kopers of huurders essentiële informatie te verstrekken over de staat van het eigendom en om hun veiligheid te waarborgen.
Promesse de vente
De koopbelofte is een veelgebruikt juridisch contract in het proces van verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Het wordt ook wel een 'koopovereenkomst' of 'onderhandse overeenkomst' genoemd. De koopbelofte is een formele overeenkomst tussen de verkoper en de koper van een onroerend goed, waarin de partijen zich verbinden om de transactie onder de gespecificeerde voorwaarden te voltooien. Het verschil met een compromis de vente ligt in het niveau van betrokkenheid en herroepbaarheid van beide overeenkomsten. De verkoopbelofte is minder dwingend voor de koper, terwijl de verkoopovereenkomst strenger is en de beide partijen sterker verbindt.
Chambres d’hôtes
Des chambres d’hôtes (of een Bed and breakfast) zijn toeristische accommodaties die kamers aanbieden aan reizigers, vaak in het woonhuis van de eigenaar. B&B's zijn populair en bieden een alternatief voor traditionele hotels.
Promesse d’achat
Une promesse d'achat of een aankoopbelofte is een juridisch document dat meestal wordt ingediend door een potentiële koper bij de verkoper van onroerend goed om zijn intentie uit te drukken om het eigendom te verwerven onder de gespecificeerde voorwaarden. In tegenstelling tot de verkoopovereenkomst is de aankoopbelofte doorgaans niet bindend voor de koper. Dit betekent dat de koper zich zonder boetes kan terugtrekken als de verkoper het aanbod niet accepteert of als de onderhandelingen niet vorderen.
Offre d’achat
Een offre d'achat is een Franse term die wordt gebruikt in onroerend goed transacties en betekent letterlijk "aankoopaanbod" of "koopvoorstel" in het Nederlands. Het verwijst naar een schriftelijk document dat door een potentiële koper aan de verkoper wordt verstrekt als een formeel aanbod om een bepaald onroerend goed te kopen. Dit aanbod bevat meestal details zoals de voorgestelde aankoopprijs, de gewenste opleverdatum, eventuele voorwaarden of clausules, en andere relevante voorwaarden die de koper belangrijk vindt.
Offre de vente
Een offre de vente is een Franse term die zich vertaalt naar "verkoopaanbod" in het Nederlands. Het verwijst naar een schriftelijk document waarin een verkoper zijn intentie uitdrukt om een bepaald product of onroerend goed te verkopen. Dit kan betrekking hebben op verschillende soorten goederen, waaronder onroerend goed, voertuigen, persoonlijke eigendommen, enzovoort. In de context van onroerend goed transacties, kan een "offre de vente" vergelijkbaar zijn met een "offre d'achat" (aankoopaanbod), maar met de rollen omgekeerd. Het is een document waarin de verkoper de voorwaarden en prijs voor de verkoop van het onroerend goed voorstelt aan potentiële kopers.
Procuration
Een procuration is een volmacht of een juridische overeenkomst waarbij een persoon (de volmachtgever) een andere persoon (de gevolmachtigde of gemachtigde) de bevoegdheid verleent om namens hem of haar bepaalde handelingen uit te voeren of beslissingen te nemen.
Délai de rétractation
Een délai de rétractation is een Franse term die zich vertaalt naar "herroepingstermijn" of "bedenktijd" in het Nederlands. Het duidt op een specifieke periode waarbinnen een consument het recht heeft om een overeenkomst te herroepen of te annuleren zonder opgaaf van reden. Dit herroepingsrecht is in veel landen, waaronder Frankrijk, wettelijk vastgelegd om consumenten te beschermen bij aankopen of contracten op afstand, zoals online aankopen, verkoop aan de deur, en dergelijke.
Acte sous seing privé
Een acte sous seing privé is een schriftelijke overeenkomst of contract tussen twee of meer partijen die is opgesteld zonder tussenkomst van een notaris of andere beëdigde functionaris. In het Frans betekent "sous seing privé" letterlijk "onder private handtekening". Dit soort overeenkomst wordt ook wel een "onderhandse akte" genoemd. In een acte sous seing privé leggen de partijen hun afspraken en overeenkomsten schriftelijk vast en ondertekenen ze het document. Deze overeenkomst heeft juridische waarde, maar het is doorgaans eenvoudiger en minder formeel dan een notariële akte. Actes sous seing privé worden vaak gebruikt voor eenvoudige transacties en contracten, zoals huurovereenkomsten, leningsovereenkomsten, aankoop- en verkoopovereenkomsten voor onroerend goed, en andere soortgelijke juridische documenten.
Droit de préemption
Het droit de préemption verwijst naar het recht van voorkeur of het recht van eerste koop. Dit recht geeft bepaalde personen of instanties, zoals de overheid, het recht om een bepaald onroerend goed te kopen voordat het aan anderen wordt aangeboden. Het doel van dit recht is om de belangen van bepaalde belanghebbenden te beschermen of om bepaalde doelstellingen van algemeen belang te bevorderen.
Sociétés d’Aménagement Foncier et d’Etablissement Rural (SAFER)
SAFER staat voor Sociétés d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural, wat in het Frans staat voor "Maatschappijen voor Grondontwikkeling en Landelijke Vestiging". SAFER is een specifiek type organisatie dat in Frankrijk opereert en zich richt op de regulatie van grondgebruik en landelijke ontwikkeling.
Le droit de préemption urbain
Het droit de préemption urbain verwijst naar het recht van voorkoop op het gebied van stedenbouw. Het is een juridisch mechanisme dat een publieke autoriteit, meestal een gemeente of territoriale gemeenschap, het recht geeft om met voorrang onroerend goed onder bepaalde voorwaarden te verwerven.
Pacte de préférence
Het Pacte de Préférence is een contractuele overeenkomst tussen twee partijen, vaak in het kader van zakelijke transacties, waarbij aan een van de partijen een voorkeur of een recht van voorrang wordt verleend om bepaalde goederen of diensten te kopen of verkopen voordat ze aan derden worden aangeboden.
Bail précaire
De bail précaire is een type huurovereenkomst van korte duur, vaak gebruikt in tijdelijke of onstabiele situaties, waarbij de huur niet bedoeld is om lang voort te duren.
Bon de visite
Een bon de visite is een document of voucher die wordt gebruikt om een afspraak of bezoek aan een onroerend goed, zoals een huis, appartement of commerciële ruimte, te bevestigen.
Condition suspensive de financement
Een condition suspensive de financement is een Franse uitdrukking die wordt gebruikt in de context van vastgoedtransacties en verwijst naar een financieringsvoorwaarde. In een vastgoedovereenkomst, zoals een aankoopcontract, kan een koper een "condition suspensive de financement" opnemen om de aankoop van het onroerend goed afhankelijk te maken van het verkrijgen van financiering of een hypotheek voor de aankoop. Deze voorwaarde houdt in dat de koper de overeenkomst alleen zal nakomen en het onroerend goed zal kopen als hij in staat is om de benodigde financiering veilig te stellen binnen een bepaalde termijn.
Certificat d’urbanisme (CU)
Een Certificat d'Urbanisme verwijst naar een document dat informatie verschaft over de stedenbouwkundige regelgeving en de bestemmingsmogelijkheden voor een specifiek stuk grond of vastgoed in Frankrijk. Dit certificaat biedt potentiële kopers of ontwikkelaars inzicht in de wettelijke beperkingen en voorschriften die van invloed zijn op de ontwikkeling van een bepaald perceel.
Droit au logement (DAL)
Droit au logement is een Franse uitdrukking die zich vertaalt naar "recht op huisvesting" in het Nederlands. Het verwijst naar het concept en het recht op fatsoenlijke huisvesting, dat wordt beschouwd als een fundamenteel mensenrecht. Het "droit au logement" is gebaseerd op de overtuiging dat iedereen het recht heeft om in een veilig en geschikt huis te wonen, en het houdt verband met kwesties van huisvesting, armoedebestrijding en sociale rechtvaardigheid.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
De Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) is een energieprestatiecertificaat of een document dat informatie verschaft over de energie-efficiëntie van een gebouw of woning. Het doel van het DPE is om potentiële kopers of huurders inzicht te geven in het energieverbruik en de energieprestaties van het betreffende onroerend goed, zodat ze weloverwogen beslissingen kunnen nemen.
Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Een Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) is een document of rapport dat de aanwezigheid en de mogelijke blootstelling aan loodverf in een gebouw beoordeelt. Loodverf kan schadelijk zijn voor de gezondheid, vooral bij jonge kinderen, en daarom is het belangrijk om de aanwezigheid ervan in oudere gebouwen te identificeren en te evalueren.
Rapport Mérule
Een rapport Mérule verwijst naar een verslag over de aanwezigheid van houtaantastende schimmels, met name de "Mérule," in een gebouw. Dit is een specifieke schimmelsoort die hout kan aantasten en schade kan veroorzaken aan houten constructies en materialen.
Réglement National d’Urbanisme (RNU)
Het Règlement National d'Urbanisme (RNU) is het Nationaal Stedenbouwkundig Reglement dat de nationale voorschriften en richtlijnen voor stedenbouw en ruimtelijke ordening in Frankrijk bevat. Het heeft tot doel de planning en ontwikkeling van stedelijke en landelijke gebieden te reguleren en te sturen, en het vormt een belangrijk instrument om de ruimtelijke ordening en de bebouwde omgeving in het hele land te beheren.
Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles (PPRN)
Het Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles (PPRN) is een preventieplan voor voorspelbare natuurlijke risico's. Het doel van een PPRN is om de bevolking en eigendommen te beschermen tegen de gevolgen van natuurlijke risico's zoals overstromingen, aardverschuivingen, bosbranden, stormen en andere natuurrampen die in bepaalde gebieden van Frankrijk kunnen optreden.