Btw-wijzigingen voor vakantieverhuur in Frankrijk

Recent is een belangrijke wijziging doorgevoerd in het Franse btw-stelsel voor vakantieverhuur. Deze aanpassing kan van invloed zijn op de manier waarop u btw aanrekent op de verhuur van uw vakantiewoning. Hieronder leest u wat dit betekent voor verhuurders en hoe u hierop kunt inspelen.

Btw-reglementering voor vakantieverhuur

De btw-regels voor vakantieverhuur in Frankrijk zijn afhankelijk van de aangeboden diensten. Het aanbieden van bepaalde hoteldiensten bepaalt of de verhuur met of zonder btw moet worden aangerekend. Er zijn vier diensten die hierbij relevant zijn:

• Onthaal
• Ontbijt
• Linnengoed
• Regelmatige schoonmaak

Als verhuurder bent u verplicht om btw aan te rekenen wanneer minimaal drie van de vier diensten worden aangeboden aan de huurders. Hierdoor kunt u ook de btw op kosten en investeringen voor de verhuurde woning aftrekken. Worden er echter slechts twee of minder van deze diensten aangeboden, dan is de verhuur vrijgesteld van btw, en is aftrek van de btw op kosten niet mogelijk.

Wijziging in het criterium “regelmatige schoonmaak”

Een belangrijke verandering betreft het criterium "regelmatige schoonmaak." Voorheen werd enkel schoonmaken aan het begin en einde van het verblijf als onvoldoende beschouwd om te voldoen aan dit criterium. Met de nieuwe regeling wordt een wekelijkse schoonmaak echter wel als voldoende beschouwd. Dit betekent dat verhuurders die wekelijks schoonmaken nu kunnen voldoen aan het vereiste van drie diensten, waardoor hun vakantieverhuur belastbaar kan worden voor btw.

Gevolgen voor uw verhuurdossier

Deze nieuwe richtlijn kan invloed hebben op de btw-regeling van uw vakantiewoning en daarmee ook op de administratieve afhandeling van uw dossier. In het kader van deze wijziging kunt u uw schoonmaakfrequentie aanpassen om te voldoen aan de btw-vereisten. Dit kan u mogelijk aanzienlijke financiële voordelen opleveren.

Wat kunt u doen?

Om optimaal in te spelen op deze wijziging, is het belangrijk om uw diensten te evalueren en na te gaan of deze voldoen aan de nieuwe btw-regels. Ook kunt u uw schoonmaakfrequentie aanpassen en dit wekelijks aan te bieden als dit voordelig is voor uw situatie.

Met een goede voorbereiding kunt u profiteren van de nieuwe mogelijkheden en voldoen aan de btw-regels voor vakantieverhuur in Frankrijk.