De waarde van een Frans huis

Een van meest gestelde vragen is: ‘Is dit huis deze prijs waard?’

Die vraag is niet gemakkelijk te beantwoorden. Er zijn verschillende manieren om de globale waarde van een pand te bepalen, maar waardebepalingen kennen beperkingen. Frankrijk is een land waar de waarde van het onroerend goed wordt bepaald door wat men ervoor wil geven. Er staan in Frankrijk meer dan anderhalf miljoen panden te koop en een half miljoen panden te huur. Honderdduizend panden staan gewoon leeg, soms al een generatie lang. Een Nederlander kan zich moeilijk voorstellen dat een pand dertig jaar heeft leeggestaan, alleen maar omdat de erfgenamen niet wilden afrekenen met de fiscus. En toch komt dat voor in Frankrijk.

Voor een waardebepaling kan u één of meerdere plaatselijke makelaars uitnodigen om een (informele) indicatie te geven van de waarde van het pand dat u wil kopen, verkopen, huren of verhuren. Dat is meestal gratis. U kan ook om een formele waardebepaling vragen bij een officiële taxateur. Dat loopt al snel op tot €500 à €1000. Bij grote huizen of bij veel land kan dit nog duurder uitvallen. Als het pand recent onderdeel uitmaakte van een erfenis, is de kans groot dat er al een waardebepaling heeft plaatsgevonden, in opdracht van de notaris die de erfenis heeft afgehandeld.