Prijzen en kosten

In de compromis de vente gaan natuurlijk heel wat bepalingen over geld.

Dit kunt u o.a. verwachten:

Koopprijs FAI

Uiteraard moet de overeengekomen koopprijs worden opgenomen in het contract. Let op dat de makelaarscourtage ‘Frais d’Agence Inclus’ (of HAI, ‘Honoraire d’Agence Inclus) daarin goed is opgenomen, zodat u dit niet twee keer betaalt.

Roerende goederen

Het is toegestaan om in de compromis de vente, bedoeld voor de transactie van onroerend goed, ook roerende goederen op te nemen. Hou daarbij rekening met de spelregels en zorg dat de andere partij dat ook doet.

Notariskosten

De kosten van een notaris zijn niet onderhandelbaar, tenzij deze ook optreedt als makelaar.

Aanbetaling

Anders dan wat veel verkopers en hun makelaars vertellen, is een aanbetaling op de koopprijs niet verplicht in Frankrijk, al is het wel gebruikelijk. Het is mogelijk, maar het geeft de verkoper voornamelijk schijnzekerheid. Het is wel gebruikelijk dat de notaris een aanbetaling vraagt voor zijn kosten bij de ondertekening van de compromis de vente. Meestal is dat een bedrag tussen €200 en €500.

Boetebeding

In de compromis de vente wordt een boetebeding opgenomen voor het geval de koper of verkoper zich niet aan het contract houdt. Anders dan in Nederland kan de koper niet zomaar onder de aankoop uit (of de verkoper onder de verkoop) door het betalen van de overeengekomen boete.